Lexique

Pour comprendre tous les termes liés au crédit ou à l’immobilier, consultez notre lexique.

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Valeur vénale d'un immeuble

Valeur marchande d’un bien immobilier, c’est-à-dire le prix normal qu’accepterait de payer un acheteur quelconque, n’ayant pas de raisons particulières pour préférer le bien vendu à d’autres biens similaires, ce prix correspondant au jeu normal de l’offre et de la demande.

Vente en l’état Futur d’Achèvement (VEFA)

Contrat par lequel le vendeur transfère à l'acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions existantes. Les travaux à venir deviennent la propriété de l'acquéreur au fur et à mesure de leur exécution. Le vendeur reste néanmoins maître de l'ouvrage jusqu'à la fin des travaux.

Viabilité

Équipements dont la réalisation sur un terrain est indispensable avant la construction d’une maison ou d’un immeuble (chaussées, raccordement d’eau, de gaz, d’électricité, etc.)

Viager

Technique de vente immobilière prévoyant le paiement du prix par versement régulier d’une rente par l’acheteur au vendeur jusqu’au décès de ce dernier. La particularité du viager est que la durée de versement de la rente et, par conséquent, le coût total de l’acquisition, ne sont pas connus à l’avance puisqu’ils dépendent d’un événement imprévisible, le décès du vendeur.

Voirie et Réseaux Divers (VRD)

Ensemble des raccordements transformant un terrain nu en terrain équipé (chaussées, trottoirs, éclairage, branchement aux réseaux d’eau, de gaz, d’électricité, de téléphone, d’égouts, etc.).

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Pour tout crédit immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur remboursera les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

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