|
Vous êtes ici :
Cetelem > Vos Projets > Investissement Locatif
|
 |
Investissement Locatif
Adoptez la bonne stratégie !
|
|
|
|
|
|
|
Vous avez un projet1. Vous souhaitez investir dans l'immobilier et louer votre bien Diversifier votre patrimoine et assurer l'avenir de vos enfants Préparer votre retraite et percevoir un revenu complémentaire Maximiser vos crédits d'impôts 2. Vous souhaitez investir dans des parts de SCPI Consolider un patrimoine sans subir la gestion directe du bien Limiter votre investissement en fonction de votre capacité d'épargne
Nous avons des solutions Découvrez nos offres de financement sur mesure adaptées à vos priorités et adoptez la bonne stratégie de crédit en fonction des finalités de votre opération immobilière.
|
Optez pour la simplicité du prêt immobilier classique(1)Adaptez votre mensualité au loyer attendu en allongeant la durée de votre crédit immobilier(2).Bénéficiez du différé total ou partiel (3) de votre crédit pour une durée pouvant aller jusqu’à 36 mois : vous pouvez attendre sereinement l’arrivée de votre premier locataire ou bien profiter de cette possibilité pour faire quelques travaux.
En savoir +
|
|
 |
|
Remboursez les intérêts d'abord et le capital à la fin du crédit Remboursez le capital à la fin du crédit immobilier : vos mensualités ne comportent que des intérêts (outre les primes d'assurances) déductibles de vos revenus fonciers. Fixez les paramètres de votre crédit pour défiscaliser encore plus : optimisez votre investissement en choisissant le type de taux selon votre projet immobilier et les opportunités du marché (fixe, révisable à mensualité fixe…).
En savoir +
|
|
Concrétisez votre projet immobilier !
Remplissez dès maintenant une demande de prêt en ligne
(gratuite et sans engagement) |
Faire une demande de prêt |
|
Les étapes de votre investissement locatif
Informez-vous sur les différents régimes locatifs existants
(régime général, micro-foncier, dispositif Robien, Borloo, etc.). Pour cela consultez notre Guide de l’investisseur et contactez des professionnels : conseillers en gestion de patrimoine, fiscalistes, avocats, notaires...
Après avoir calculé votre enveloppe budgétaire, rapprochez-vous des professionnels de l’immobilier
(promoteurs, agents immobiliers, notaires…), naviguez sur Internet ou encore consultez la presse. Si vous n’avez pas encore estimé votre enveloppe budgétaire, n’hésitez pas à utiliser nos calculettes en ligne.
Pour ne pas avoir de surprise sur l’environnement du bien, consultez en mairie le Plan d’Occupation des Sols. Puis, signez votre compromis de vente.
Réunissez tous les éléments que vous souhaitez intégrer dans votre plan de financement (CAV, PEL, CEL…).
Adressez-nous gratuitement et sans engagement votre demande de prêt. Nous vous proposerons plusieurs simulations de financement. Ensemble, nous choisirons la plus adaptée à votre projet et à votre situation.
Prenez le plus de garanties possibles.
Vous trouverez des informations sur les documents que vous pouvez demander à votre locataire dans notre Guide de l’investisseur. Vous pouvez aussi faire appel à un professionnel de l’immobilier.
Réfléchissez dès maintenant à votre prochaine déclaration d’impôt
Réfléchissez dès maintenant à votre prochaine déclaration d’impôt et au régime fiscal que vous souhaitez déclarer (régime micro-foncier, régime général, dispositif Robien…).
|
|
|
|
|
(1) Sous réserve d’acceptation de votre dossier par BNP Paribas Personal Finance
(2) Dans l’hypothèse d’une demande de crédit immobilier au 19/07/2010 d’un montant de 200 000 € sur une durée de 20 ans. Taux capé +2 pendant 7 ans, révisable trimestriellement en fonction de l’Euribor 3M. Coût total du crédit 67 940.80 €, TEG 3.08% (hors frais d’acte). Soit des mensualités de 1 111.42 € pendant 240 mois, avec ouverture de compte BNP Paribas. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par le prêteur BNP Paribas Personal Finance.
(3) Voir conditions en agence
|
|
|
|
|
|
Demande de crédit |
| |
|
| Obtenez une proposition de financement personnalisée pour votre projet immobilier. |
|
|
| Une réponse sous 48 h | | |
|
|
|
| |
 |
Estimation de votre budget |
 |
|
|
|
| Nos Atouts |
Des calculettes pour simuler
votre financement.
Consultez les rubriques de notre Guide de l'investissement locatif.
Une démarche à la carte :
commencez par une demande
de prêt en ligne et poursuivez si vous le souhaitez, dans une agence près de chez vous.
Des conseillers spécialisés en crédit immobilier à votre écoute. |
|
|
|
|
|
|
|
Cetelem, spécialiste du crédit immobilier aux particuliers
ainsi que du crédit à la consommation, vous conseille et vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets
immobiliers : prêt travaux, placement ou investissement immobilier, défiscalisation, regroupement de crédits...
Nous sommes aussi, depuis plus de 50 ans, partenaire des principales mutuelles de la fonction publique pour les crédits immobiliers fonctionnaires. Enfin, vous trouverez également sur notre site de nombreux outils de simulation de crédit.
Pour tout crédit immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur remboursera les sommes versées.
Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne
peut être exigé d’un particulier avant l’obtention
d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Cetelem est une marque de BNP Paribas Personal
Finance.
BNP Paribas Personal
Finance – Etablissement de crédit – S.A. au capital
de 453 225 976 euros – Siège social : 1, Boulevard
Haussmann 75318 Paris cedex 09 –
542 097 902 RCS Paris – N° ORIAS : 07 023 128 - Assureurs :
Cardif Assurances.
|
|